Invertir en bienes raíces es una de las mejores formas de asegurar su futuro y su dinero. Sin embargo, al comprar una propiedad, debe considerar ciertos factores para que su inversión pueda generar ingresos y lograr resultados fructíferos.
Si está considerando comprar una propiedad, la conectividad, la ubicación y el desarrollo alrededor de la propiedad son factores clave, pero no los únicos factores que debe considerar.
Incluso si invierte en algo que todos los demás están haciendo, no hay garantía de que su inversión sea segura, por eso muchas personas se resisten a involucrarse en inversiones inmobiliarias: tienen miedo de no tomar la decisión correcta.
No te preocupes. Si estás pensando en invertir pero no sabes por dónde empezar, te prepararemos 10 consejos para invertir en el sector inmobiliario, para que despegues tus dudas y te sientas seguro a la hora de comprar.
10 tips para invertir en bienes raíces y no morir en el intento
Estos son los consejos que debes seguir si quieres realizar inversiones inmobiliarias USA
La inmobiliaria
Adquirir un inmueble no debe traerte preocupaciones ni problemas, al contrario, es una inversión que está asegurando tu dinero y tu futuro. Es por eso que uno de nuestros primeros consejos es que te fijes en la inmobiliaria con la que estás haciendo el trato o con la que te está asesorando en el proceso.
Trabajar con una empresa sólida con experiencia en el mercado inmobiliario es lo ideal, pues te garantiza que tienen el conocimiento para saber cuáles son las zonas en donde debes invertir, hacia dónde se dirige el crecimiento de la ciudad, y el tipo de inmueble ideal para ti. Y aún más si no vives en la ciudad en la cual quieres invertir.
Como te lo mencionamos en todo lo que debes saber antes de comprar una propiedad en México, una inmobiliaria con experiencia ya sabe cuáles son los procesos legales que necesitas hacer para el contrato —lo cual te quita una preocupación menos— acompañándote en este proceso para que te sientas más seguro.
Otro de los elementos en los cuáles debes fijarte es la relación que tiene la inmobiliaria con la constructora que está haciendo los inmuebles. Te aconsejamos que busques empresas que no solo se dediquen a vender sino también a construir, ya que esto te garantiza que los inmuebles están creados y pensados desde cero, con amenidades que cubren necesidades basadas en su experiencia con los compradores.
Piensa en el objetivo de tu inversión
Por muy obvio que esto suene, uno de los primeros pasos que debes tomar es el definir el objetivo de tu inversión. Y no solo estamos hablando de la cantidad que quieres invertir si no de la utilidad que le darás al inmueble y el tipo de bien que piensas adquirir.
¿Para qué quieres adquirir el inmueble?, ¿Rentarlo, revenderlo, para vivir en él con tu familia? Es importante que sepas con qué fin vas a realizar la inversión para que tengas muy claro la zona en la que más te conviene comprarlo.
4. Analizar y ver el mercado
Hablando de pensar a largo plazo, y ver las posibilidades de la zona: ¿Qué se está generando al rededor?, ¿qué se construirá en ella?, ¿cómo se mueve el mercado en la zona en la que quieres invertir?, etcétera.
Está claro que puedes invertir en bienes raíces incluso en tiempos de crisis, ya que sabes que es una de las inversiones más seguras que hay; pero eso no quiere decir que no debas analizar la situación para ver cuáles son tus mejores opciones.
Como mencionamos en el punto anterior, para aprovechar una buena oportunidad de compra debes aprendes a ver más allá de la situación actual de la zona y concentrarte en ver los servicios que construirán en ella: escuelas, hospitales, plazas, etc.
Y no solo los desarrollos, tienes que analizar el mercado: quiénes están viniendo, de dónde, cuáles son los índices de crecimiento, etc. Estados Unidos siempre es un ejemplo perfecto de esto.
Piensa a largo plazo
Uno de los errores que mucha gente comete al invertir en bienes inmuebles es que creen que el retorno de inversión será inmediato. Y no estamos diciendo que esto sea imposible, de hecho hay personas que adquieren inmuebles para rentarlos y comienzan a generar ingresos.
Sin embargo al invertir en bienes inmuebles debes tener en cuenta que más que invertir porque “todo el mundo lo está haciendo” o “porque está de moda” debes hacerlo de una manera inteligente y estratégica para que pueda hacer crecer tu dinero. Y esto toma tiempo.
De seguro has escuchado que un inmueble es una excelente inversión porque su valor aumenta con el tiempo. Esto se debe al incremento de la plusvalía (más adelante hablaremos de ella). La cual, como ya te mencionamos, no sucede de la noche a la mañana.